

Commercial space for sale in Nibbiola
Strada Regionale 211 angolo via Binotti snc
A Nibbiola, lungo la Strada Regionale 211 km IX, angolo via Binotti, vendiamo un recente capannone con possibilità di utilizzo per attività artigianali e/o commerciali. L'immobile, nuovo ed in linea con tutte le più recenti normative, anche antisismiche, è disposto proprio accanto alla Strada Regionale, sulla quale si affaccia con due grandi vetrine, che possono essere utilizzate per l'esposizione di prodotti e materiali. Sempre lungo il lato parallelo alla strada è disponibile un ampio spazio per la realizzazione di un parcheggio. Da questo è possibile raggiungere, attraverso l'ingresso pedonale, la torre uffici, all'interno della quale sono disponibili 143 mq per la sistemazione delle attività amministrative. La coibentazione è assicurata da pannelli in c.a. fabbricati, con finitura esterna in graniglia di marmo, in modo da soddisfare le norme relative al contenimento energetico. Accanto alla zona uffici sono disponibil anche due zone soppalcate per l'installazione di apparecchiature destinate al condizionamento/climatizzazione. Il capannone si presenta diviso in due ampie campate, una delle quali ha un'altezza di 8 metri ed è già dotata di predisposizioni per l'installazione di un carro ponte. La zona destinata alle attività operative (deposito e smistamento merci, lavorazioni varie, ecc.) è dotata anche di due comodi spogliatoi per il personale, provvisti dei relativi bagni. La costruzione è stata realizzata tenendo conto sia della possibilità di impiego da parte di un unico operatore, sia di quella che nei padiglioni coesistano varie attività, ciascuna delle quali può avere a disposizione un proprio ingresso.
This commercial property in Nibbiola presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs alike. With a generous area of 1,746 square meters, the space offers ample room for a variety of business ventures, whether it be retail, warehousing, or office use. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy and operational readiness, thus minimizing the need for renovations and associated costs. The strategic location of this property is another significant advantage. Nibbiola is a charming town that benefits from its proximity to larger urban centers, providing easy access to a diverse customer base. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and public transportation options, making it convenient for both employees and clients. Additionally, the presence of green spaces in the vicinity enhances the overall environment, promoting a pleasant atmosphere for business activities. Moreover, the lifestyle that this property offers is characterized by a balance of tranquility and accessibility. Nibbiola combines the charm of a small-town community with the advantages of urban proximity, ensuring that businesses can thrive in a supportive environment. The local community is known for its welcoming nature, which can foster strong customer relationships and loyalty. In summary, this commercial property stands out not only for its spacious and well-maintained layout but also for its advantageous location in a vibrant community. It is a solid investment choice for those looking to establish or expand their business in a dynamic and accessible setting. The combination of ample space, excellent condition, and a strategic location makes this property a compelling option in the Nibbiola market.
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Strada Regionale 211 angolo via Binotti snc, Nibbiola (Novara)
Energy class not available
Term (in years)
Down payment
€50,000
Mortgage amount
€200,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.