

Commercial space for sale in Nibbiola
Strada Regionale 211 angolo via Binotti snc
A Nibbiola, lungo la Strada Regionale 211 km IX, angolo via Binotti, vendiamo un recente capannone con possibilità di utilizzo per attività artigianali e/o commerciali. L'immobile, nuovo ed in linea con tutte le più recenti normative, anche antisismiche, è disposto proprio accanto alla Strada Regionale, sulla quale si affaccia con due grandi vetrine, che possono essere utilizzate per l'esposizione di prodotti e materiali. Sempre lungo il lato parallelo alla strada è disponibile un ampio spazio per la realizzazione di un parcheggio. Da questo è possibile raggiungere, attraverso l'ingresso pedonale, la torre uffici, all'interno della quale sono disponibili 143 mq per la sistemazione delle attività amministrative. La coibentazione è assicurata da pannelli in c.a. fabbricati, con finitura esterna in graniglia di marmo, in modo da soddisfare le norme relative al contenimento energetico. Accanto alla zona uffici sono disponibil anche due zone soppalcate per l'installazione di apparecchiature destinate al condizionamento/climatizzazione. Il capannone si presenta diviso in due ampie campate, una delle quali ha un'altezza di 8 metri ed è già dotata di predisposizioni per l'installazione di un carro ponte. La zona destinata alle attività operative (deposito e smistamento merci, lavorazioni varie, ecc.) è dotata anche di due comodi spogliatoi per il personale, provvisti dei relativi bagni. La costruzione è stata realizzata tenendo conto sia della possibilità di impiego da parte di un unico operatore, sia di quella che nei padiglioni coesistano varie attività, ciascuna delle quali può avere a disposizione un proprio ingresso.
This commercial locale in Nibbiola presents an exceptional investment opportunity, boasting a generous area of 1,746 square meters and located in a thriving environment. The property is characterized by its spacious layout, offering a versatile single-room configuration that can be tailored to a variety of business needs. The excellent condition of the building ensures that it is ready for immediate use, allowing for minimal downtime and quick operational setup. Nibbiola is strategically positioned, providing easy access to essential services and transport links. The area is well-connected, making it convenient for both employees and customers to reach the locale. With nearby amenities, including shops and restaurants, the property benefits from a steady flow of foot traffic, enhancing visibility and potential customer engagement. Additionally, the presence of green areas promotes a pleasant atmosphere, making it an inviting location for business operations. The locale offers an ideal environment for entrepreneurs looking to establish or expand their businesses. Its substantial size allows for multiple configurations, whether for retail, offices, or other commercial ventures. The potential for growth in such a desirable location makes this property a wise choice for investors seeking long-term returns. Moreover, Nibbiola is known for its community-oriented lifestyle, which can be advantageous for businesses that thrive on local patronage. The balance of residential and commercial spaces fosters a supportive network, encouraging repeat customers and a sense of community engagement. In summary, this commercial locale not only stands out due to its impressive size and condition but also benefits from a prime location that supports a vibrant lifestyle, making it a prime choice for any commercial venture.
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Strada Regionale 211 angolo via Binotti snc, Nibbiola (Novara)
Energy class not available
Term (in years)
Down payment
€50,000
Mortgage amount
€200,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.